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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1198 萬 - 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.34 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：13.14 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是一處位於高雄市三民區、生活機能成熟的電梯住宅。從買房者角度來看，此物件值得推薦給重視空間實用性與生活便利性的家庭型客戶，但對於追求新屋齡或對停車形式敏感的買家則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 居住舒適度高： 45 坪的空間在三房格局中相當寬敞，且為全新裝潢，省去了裝修麻煩與空污風險，適合想盡快安家的族群。
- 地段優勢明顯： 兼具公園綠地、學區資源與成熟商圈，通勤與日常生活需求能一次滿足，保值性來自於其不可複製的生活機能。
- 需留意點： 屋齡 31 年與機械式車位是主要變數。若您對銀行貸款年限有嚴格要求，或偏好傳統平面車位，建議在簽約前再次確認貸款條件與停車細節。
整體而言，若您的預算能容許此單價，且看重「空間大、機能強、可立即入住」這三大優點，這是一個性價比相當不錯的交易機會。
問與答
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證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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