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烏日買屋--專任登陽森濤潮男四房／雙車位/
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.32 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽森濤
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.76 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 共同使用：31.2 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4035 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
生活機能：三民市場
附近交通：台鐵烏日站，捷運烏日站，公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4035 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
生活機能：三民市場
附近交通：台鐵烏日站，捷運烏日站，公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此「登陽森濤」四房雙車位物件，我認為該標的值得列入重點考察清單，特別適合在臺中工作、需頻繁往返台北的通勤族群，或是有四房剛性需求且重視停泊空間的家庭。
購買理由主要基於以下三點：
- 交通優勢明顯：位於烏日轉運樞紐核心區，未來接軌雙鐵與高鐵，生活半径大，增值保值潛力較佳。
- 實用性高：四房配置在該坪數下屬大戶型，且屋齡 10 年處於最佳居住狀態，管理費水平合理，長期持有舒適度佳。
- 車位稀缺性：雙車位包含在內是重要加分項，解決了多車家庭的痛點，亦提升了未來的轉手難度與流動性。
建議您在決定前，仍須實地丈量室內實際坪數與採光通風狀況，並確認管理費所對應的公共設施維護品質，以確保符合個人預算與生活預期。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
你可以信任我，因為我會像為自己家人找房一樣，為你把關。
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