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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1528 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.95 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
高鐵三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華縱橫
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.84 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：17.9 坪
- 車位坪數：8.41 坪
- 土地面積：3.49 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「交通便利型」投資自住兩相宜**的標的，整體而言值得關注，但需視個人預算與生活型態而定。
購買建議： 若您重視通勤效率（如於台中市区或台北工作）並看好烏日特區的未來發展，此戶是優質選擇。中高樓層、雙面採光及兩衛浴的配置提供了良好的居住品質，且含車位能節省額外成本。此外，周邊商業設施的開發確實為房價提供了一定的增值支撐。
然而，若您預算較緊湊或對環境安靜度要求極高，則需慎重考量。每坪近 42 萬的單價屬於中高價位，且鄰近購物娛樂城可能帶來的人流與車潮，在白天或夜間高峰時段可能較為擁擠。建議您確認室內實際使用坪數，並預約賞屋體驗周邊噪音狀況後再作決定。若追求保值增值與生活便利的平衡，這是一戶值得入手的物件。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
你可以信任我，因為我會像為自己家人找房一樣，為你把關。
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