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台南永康買屋 近永信國小1+2樓店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：23.8 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.214 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.655 坪
- 附屬建物面積：2.607 坪
- 共同使用：6.952 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：復國黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：復國黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「地段穩定」且計畫自住兼小型經營**的買家來說，具有不錯的可看性。永康區學周邊的需求一向強勁，加上管理費低廉，長期持用的經濟效益尚可。然而，鑑於屋齡已達 31 年且無車位，若您主要目的是投資或重視現代化居住體驗，則需慎重考量老屋潛在的維修風險與貸款難度。建議在簽約前務必進行專業房屋檢測，並確認銀行貸款條件是否符合理想，若議價後單價能更符合市場行情，則值得入手。
問與答
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (113)登字第465835號
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