苓雅買屋 / 苓雅買房 - 三民買屋推薦摩天100˙兩房˙交通便利輕軌宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：928 萬
參考單價：43.38 萬/坪
地址：高雄市苓雅區憲政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇普摩天100
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.393 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。

主要理由： 這件物件非常適合「注重通勤效率」與「重視生活機能」的首購族或小家庭。其核心優勢在於交通便利性（三鐵交匯）與完善的社區設施，對於無車一族或依賴大眾運輸的買家而言，能大幅提升生活便利性。參考單價 43.38 萬在該區域具備競爭力。

然而，購買前必須特別注意「不含車位」這一關鍵點，若需購置車位將增加總預算。此外，5 樓屬於低樓層，建議親赴現場感受噪音與採光狀況是否符合預期。若您不介意車位成本且偏好中長期居住或出租收租，這是一個高性價比的選擇。

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