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華固一莊預售露台三房＋車位｜塭仔圳核心地段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.48 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
莊田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華固一莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.01 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 25樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於「重視實用空間與品牌品質」的家庭買家，此物件具有相當高的購買價值；但若您追求高樓層景觀或對噪音極度敏感者，則需謹慎考量。
主要理由：
- 稀缺格局優勢：在預售市場中，擁有「露台 + 車位」且為三房的設計非常罕見，對於需要大空間的家庭來說，坪效比與居住舒適度遠勝同區標準三房產品。
- 核心地段保值性：位於塭仔圳重劃區的黃金核心點（莊田路），鄰近新泰商圈與成熟舊市區，兼具新開發的成長性與舊市區的便利性，抗跌性相對較強。
- 總價合理性：單價約 64 萬/坪含車位，在知名品牌加持下屬於合理行情，對於首購或剛置產族群而言，是平衡居住品質與預算的好選擇。
建議： 由於位於低樓層 (2F)，建議看房時特別留意周邊是否有矮牆、樹木遮擋或噪音源，並確認採光情況是否如您預期般明亮，若無重大缺點，這是一筆值得考慮的優質資產。
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