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台南美美房屋 近火車站溫馨大空間兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.45 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：3.01 坪
- 土地面積：2.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求交通便利性且預算是首次置產或純自用者。總價 598 萬、單價約 29 萬元在台南北區屬於入門電梯屋價位，對於重視生活機能的買家而言，鄰近火車站與鴨母寮市場是一大亮點，能快速滿足日常飲食與通勤需求。
然而，建議購買前務必確認房屋內部管線狀況及結構安全，並評估無車位帶來的長期停車不便是否影響生活品質。若您是兩人世界或年輕夫婦，此格局相當實用；但若有小孩或對衛浴數量有高要求，則需考量一衛的瓶頸問題。整體而言，此為一個性價比不錯但需要承擔老屋維護成本的選擇，值得列入購房清單並安排實地看房。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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