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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.07 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
向學一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：31.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.53 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：26.73 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：塗城國小/成功國中
鄰近公園：金城社區公園
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：塗城國小/成功國中
鄰近公園：金城社區公園
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、重需求匹配」的類型，適合預算能承擔老屋修繕成本且重視家庭機能的家庭考慮。
是否值得購買： 若您屬於三代同堂家庭、有學齡子女或需照顧長輩，且能接受老屋可能需要的翻修費用，此物件值得入列考慮；但若是投資客或偏好全新房產，則建議審慎評估風險。
主要理由：
- 格局罕見實用：在現有大里區別墅市場中，5 房 3 廳且一樓設孝親房的配置極具競爭優勢，直接解決了長者居住不便的痛點。
- 學區與環境穩定：雙學區加上成熟商圈（塗城/成功），生活機能無虞，適合自住安定需求。
- 成本需計入預算：考慮到 41 年屋齡與高單價（約 530 萬/坪），買家必須預留翻新基金，並確認銀行鑑價成數是否符合貸款能力，避免資金壓力過大。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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