淡水天元宮農舍  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房租屋 G067近淡水天元宮農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：41.15 萬/坪
地址：新北市淡水區口湖子地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛
總坪數：38.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.59 坪
土地面積：134.11 坪
樓別/樓高： 2樓 / 1樓
屋齡：75 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立水源國小國中市立正德國中
鄰近公園：天元宮站火車站 --
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「特定客層專用」**的房型，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭結構。

若您是追求退休生活、偏好自然環境且具備農業資格或已符合農舍法令規範的買家，這處擁有大庭院與高隱私性的空間能提供相當高的生活品質，尤其是對於三代同堂的家庭而言，4 房 4 廳的配置非常寬敞。然而，必須正視的是75 年的屋齡極高，除需預留高額翻修費用外，銀行貸款條件也可能較苛刻；此外，農舍屬性限制了未來的轉手對象，投資保值性不如一般住宅。

建議： 若您不依賴通勤便利、無育兒就學急迫需求，且確認有資格持有農產或資金充裕可全額/高成數購買，則此屋值得考慮作為長期養老居所；反之，若重視資產流動性或需要現代化居住安全標準，則建議提高預算尋找一般住宅。

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