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獨家健康佳園?勝利運動公園視野三房平移車位豐原土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：健康佳園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.36 坪
- 附屬建物面積：6.12 坪
- 共同使用：9.25 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-25平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1968 元/月
鄰近學校：市立潭子國小
鄰近公園：潭子勝利運動公園
生活機能：全聯、市場、7-11、全家
附近交通：潭子火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1968 元/月
鄰近學校：市立潭子國小
鄰近公園：潭子勝利運動公園
生活機能：全聯、市場、7-11、全家
附近交通：潭子火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【綜合建議】值得考慮購買，特別適合重視生活機能與預算的自住族。
主要理由如下：
- 高性價比的居住體驗：在潭子區的核心地段，能以每坪不到 29 萬的價格買到三房兩廳的大格局，並享有運動公園景觀，CP 值相當高。低廉的管理費也代表未來長期持有的生活負擔較輕。
- 地理位置優越：對於需要依賴公共運輸通勤，或是重視子女學區的家庭來說，此地點具有極強的實用性與便利性。
- 需釐清之風險點：在決定購買前，您務必確認兩點：第一，請務必查閱土地建物謄本，確認房屋登記用途確實為「住宅」且排除標題中可能存在的誤植或關鍵字影響；第二，親自實地體驗機械式車位的使用頻率與噪音狀況，確認能否接受此類型的停車方式。
若您不排斥 30 年屋齡的老大樓，並能自行處理裝潢需求，這是一個非常適合成家立業的選址。但若您偏好全新成屋或重視轉手流動性，則建議再評估市場上其他較新物件。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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