永和買屋 / 永和買房 - 專約邊間採光公寓二樓近頂溪站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：61.49 萬/坪
地址：新北市永和區竹林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台
總坪數：19.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.32 坪
土地面積：10.59 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：網溪國小
鄰近公園：福和運動公園 / 河濱公園
生活機能：竹林路傳統早市
附近交通：竹林路口、網溪國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於永和黃金地段的頂溪站輻射範圍內，具備極強的學區屬性與居住實用性（特別是對長輩友善的樓層與採光），非常適合有子女就學需求、希望以自住兼置產保值，或預期未來參與都市更新的買方。

然而，50 年屋齡是最大的考量點。若計畫短期內入住且不想投入額外整修資金，此屋可能需慎選；但若將目光拉長至長期持有（如等待重建）或看重學區資源，其位置優勢與單價在永和地區仍具吸引力。建議買前務必確認銀行貸款資格及房屋結構檢測狀況，以評估隱形成本是否可控。若您能接受老公寓的特性並有明確規劃，這是一筆值得入手的保值資產。

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