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桃園ROOM18美裝潢2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1144 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：34.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ROOM18
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.77 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：11.56 坪
- 土地面積：3.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2345 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小,大有國中
鄰近公園：寶山公園.大檜溪公園
生活機能：寶山黃昏市場.家樂福超市.全聯超市
附近交通：民有十三街站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2345 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小,大有國中
鄰近公園：寶山公園.大檜溪公園
生活機能：寶山黃昏市場.家樂福超市.全聯超市
附近交通：民有十三街站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、通勤北台灣族群或注重生活便利性的自住買家而言，是非常值得考慮的選擇。
主要推薦理由在於其「高性價比」與「便利度」。1098 萬元的總價包含機械車位，在桃園區核心地段提供了極高的生活便利度（超市、市場皆近），且社區位於邊間雙面採光，居住物理環境優於一般內縮戶。此外，鄰近的學區資源也為未來子女就學或資產流動性提供了保障。
不過，買方在決策前需特別注意以下兩點：第一，機械式車位的使用習慣與停車空間寬度，建議實際試停；第二，確認該棟面街面的噪音干擾情況是否符合您的生活作息需求。若上述兩點無重大顧慮，這是一棟兼具實用價值與居住品質的優質物件。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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