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員林買賣房屋 埔心新館公園旁全新別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.13 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
四湳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.99 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 土地面積：30.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合特定需求者購買，不建議過度投資。
此物件最大的亮點在於「新成屋」的居住品質搭配「大空間」配置，總價約 1,380 萬元能買到 52 坪四層樓別墅，對於預算有限但追求私密性與獨立空間的家庭而言，是相當實惠的選擇。然而，必須注意兩個關鍵風險點：
第一，車位問題。在鄉鎮購買透天別墅卻不含車位規劃，建議您務必確認鄰居是否有停車空間或路邊停車狀況，否則可能影響生活便利性。 第二，樓層動線。4 樓高的住宅若無電梯，對於未來有生育計劃、長者同住或長期居住的可能性需進行評估。
如果您是在埔心當地工作、重視居家隱私且能接受較遠的市區距離，這將是一個值得考慮的目標；但若主要需求為資產投資或方便進出城市生活圈，則建議再評估該區域的房價波動性與流動性風險後再決定。
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