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員林買賣房屋 稀有合法農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：72.63 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
浮圳路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：79.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.31 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 土地面積：516.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：多位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：符合特定條件者值得考慮，非一般投資首選。
此物件屬於**「稀有型」農舍產品**，具備極高的居住品質與隱私性，特別是 3 樓電梯別墅與大坪數庭院，對於追求寬敞生活空間且擁有農舍購屋資格的家庭而言，是難得的良機。然而，其高單價與高總價（5800 萬）意味著對購屋者的資金實力有相當要求。
主要理由：
- 稀缺性高：合法農舍在員林市區內極為稀少，且 5 年新屋配電梯，市場競爭優勢明顯。
- 實用性強：4 房 5 衛格局極佳，能解決多人口家庭的居住需求，庭院空間亦適合家庭生活娛樂。
- 風險控管：購屋前務必確認自身是否符合農民資格，並預留足夠的持有成本（如管理費、維護費與稅務成本），同時需接受農舍在流動性上低於一般住宅的事實。
若您的首要目標是自住改善且擁有合法資格，此物件值得深入洽談；若僅為短期投資或購屋者無農舍資格，則建議謹慎評估其流動性風險。
問與答
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暱稱：子喬
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
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