延平國中商圈電梯大樓
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台南電梯社區北區近火車站溫馨大空間兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.45 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：3.01 坪
- 土地面積：2.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：870 元/月
鄰近學校：公園國小.延平國中
鄰近公園：社區公園區公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：870 元/月
鄰近學校：公園國小.延平國中
鄰近公園：社區公園區公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於投資型買家或預算有限的自住族來說，非常值得考慮。
主要理由在於其「高性價比」與「穩定收益」。地點位於北區核心地段，交通便利且生活機能完善，是台南房產保值的重要基礎。總價不到 600 萬便能入手電梯社區，且目前已有租客居住至 2026 年，這意味著買家無需面臨招租空窗期，能迅速實現資金投入即有回報。
建議您在簽約前，務必確認建物結構安全及是否有積欠管理費或公設金的情形。若能接受屋齡稍老的事實，並考量未來可能的維修成本，這是一筆具備良好租金報酬率與流通性的投資標的。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (94)登字第054613
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