※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貴之族
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.821 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：24.026 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於大里二期重劃區的「貴之族」別墅，對於追求低密度生活與空間規劃的購屋者來說，是一個值得納入考慮的標的。
是否值得購買： 視您的預算與居住需求而定（建議優先考慮自住）
主要理由：
- 性價比高：在台中重劃區能以總價 2088 萬買到近 57 坪且為邊間三面採光的別墅，單價控制在 36 萬左右，對於想擁有獨立住宅空間的家庭來說，性價比相當不錯。
- 居住機能完善：鄰近國道與中投公路方便通勤，學區與生活商圈（大買家、河濱公園）成熟，適合長期置產養老或子女就學。
- 注意事項：由於屋齡已達 27 年且位於頂樓，建議您在簽約前務必請專業工務團隊進行水電與防水檢測，並預留裝修預算。此外，確認銀行對該物件的貸款成數是否符合您的資金規劃，以避免購屋過程延宕。若您是為了子女教育或追求寧靜生活而買，這是一棟很有質感的房子。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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