小港桂林明義國小典雅  小港買屋 / 小港買房 - 小港桂林明義國小典雅2房2衛~698萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：26.19 萬/坪
地址：高雄市小港區高鳳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：26.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.67 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：6.81 坪
土地面積：2.3 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別是對通勤與子女教育重視者）

此物件對於預算有限但希望擁有電梯住宅及較新屋況的買家來說，是一項不錯的選擇。主要理由有三：第一，「全屋翻新且水電更新」大幅降低了購屋後的隱形成本，符合現代人追求便利的需求；第二，「2 房 2 衛」在 26 坪左右的空間內極為實用，提升居住品質與轉手潛力；第三，生活機能完善且位於學區範圍內，適合首次置產或投資出租的族群。

不過，您仍需留意屋齡帶來的長期持有成本以及利率環境對房貸的影響。建議在看屋時確認電梯維護狀況及社區管理費用，並評估周邊噪音是否在接受範圍內，若能接受上述條件，此物件具備實質居住價值。

問與答

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