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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：42.85 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：30.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：辦公室、工廠
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件主要適合「投資型購屋者」而非單純的自住的買家。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您計畫長期持有以收取租金，且能承擔老舊房屋相關風險，則具備不錯的配置性；但若尋求自住或資產流動性，則需三思。
主要理由：
- 投資效益明確：現況已有收租單位且無管理費，加上鄰近商圈的穩定需求，能確保現金流。
- 法規與風險考量：屋齡已近半世紀，銀行核貸成數可能受限；此外「工廠/辦公室」的使用分區並非純住宅，在居住合法性（如設籍、居住舒適度）及未來轉手時可能會面臨市場折價或法規限制。建議您在簽約前務必諮詢地政士，確認該處是否適合您的居住規劃或投資風險承受度。
問與答
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台灣房屋三重重陽特許加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 冠帝不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第071773號
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