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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：汎美大鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.671 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 共同使用：6.816 坪
- 土地面積：2.328 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明義國小 明義國中中安分享
鄰近公園：金成公園
生活機能：中安黃昏市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明義國小 明義國中中安分享
鄰近公園：金成公園
生活機能：中安黃昏市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或小型家庭而言，是一筆值得考慮的資產，特別是若您重視「即住即安」與「通勤便利性」。
主要購買理由如下：
- 格局罕見且實用： 26 坪能有兩間衛浴，在老舊社區中非常難得，大幅提升生活品質與晨高峰使用效率。
- 省去裝修麻煩： 全新整理的狀態讓您省去了繁瑣的裝修過程與潛在的水電隱患風險，可立即投入居住。
- 生活機能成熟： 距離學校、公園與市場近，加上交通路網便利，滿足了實質的生活需求。
不過，建議您在簽約前務必確認車位問題（是否有公共停車空間或需額外購買），並查閱該社區近兩年的管理會議記錄，確認老舊建築的維修基金是否充足，以保障長期的居住權益與轉手價值。若能接受屋齡因素，這是一筆性價比相當高的選擇。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
訂閱：0 (加入)
高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
美術館買屋推薦 黃沛翎 0932543985
我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
請不要猶豫，隨時與我聯絡。我期待與您一起互動尋找理想的家，讓您的房產夢想成真！歡迎致電或發訊息給我，我非常樂意與您分享！
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