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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：56.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：42.235 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.751 坪
- 附屬建物面積：4.628 坪
- 其他面積：3.856 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤便利性與居住空間規模的購屋者，但需要具備一定的整修預算與風險承受度。
是否值得購買： 建議評估後「謹慎買入」。
主要理由：
- 地段與格局優勢明確：位於捷運紅線後勁站周邊且鄰近行政中心，生活機能完善；42 坪透天規劃大空間，對於三代同堂或居家辦公需求者而言，性價比高於一般公寓。
- 老屋與無車位是主要考量：44 年屋齡代表銀行核貸條件較嚴，且需預留結構安全檢查與整修費用；此外，周邊停車不易且無車位加碼，將增加長期持有成本。
- 投資標的建議：若購房目的為自住且能接受老屋翻新的過程，此物件值得考慮；若是純投資或追求即租即用且預算有限者，則建議優先考量管理較佳的新成品公寓或新建案。建議在簽約前務必進行結構檢測並確認貸款額度。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
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