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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5860 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄CBD經貿中心
- 總坪數：110.578 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.07 坪
- 附屬建物面積：14.246 坪
- 共同使用：39.673 坪
- 其他面積：8.589 坪
- 土地面積：4.885 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 35樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6119 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6119 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視用途而定，若為自住不建議；若為投資或商務則可考慮。
此物件雖然位於高雄 CBD 核心區域且樓層、景觀與公設皆屬優質水準，但關鍵在於其「商業用」性質。若您購屋目的在於「居住成家」，由於無法設籍且貸款稅制不同，此物件並不適合您。反之，如果您是企業主或投資者，期望打造高規格辦公空間並具備資產配置需求，這棟位於美術館、苓雅生活圈的高樓層商辦具備良好底蘊與增值潛力。總價 5860 萬對於一般購屋者門檻頗高，建議先釐清自身財務能力與持有目的再行決策。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
訂閱：0 (加入)
高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
美術館買屋推薦 黃沛翎 0932543985
我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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