楠梓電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998.1 萬
998 萬 - 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.063 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.769 坪
- 附屬建物面積：3.947 坪
- 共同使用：6.347 坪
- 土地面積：5.082 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：莒光/油廠國小 右昌/立德國中
鄰近公園：高雄國家體育館
生活機能：永興市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：莒光/油廠國小 右昌/立德國中
鄰近公園：高雄國家體育館
生活機能：永興市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款條件。
此物件位於楠梓核心生活圈，具備「空間大」、「學區好」與「即住性強」三大亮點。對於重視生活機能、家中有子女就學需求，或是計劃在楠梓科學園區工作的家庭來說，這是一筆 CP 值相當高的選擇。雖然屋齡已達 36 年且位於低樓層可能為部分買家疑慮，但考慮到總價控制在千萬元內且帶裝潢，其實用性高於純粹的新建大樓。
主要理由：
- 性價比高： 24 萬單價在楠梓區對於三房大坪數而言相當合理。
- 即住成本省： 免卻裝修時程與費用，能迅速安頓家庭。
- 租屋需求穩： 靠近就業中心，出租容易度較高。
提醒： 建議您於簽約前確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並實際視察 2 樓的採光狀況及周邊噪音影響，以確保符合長期居住的預期。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
訂閱：0 (加入)
高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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