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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明新首席NO2
- 總坪數：43.3 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：室內固定車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費待管委會成立訂
鄰近學校：松林國小
鄰近公園：呱呱主題公園
生活機能：鳳蓮宮市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費待管委會成立訂
鄰近學校：松林國小
鄰近公園：呱呱主題公園
生活機能：鳳蓮宮市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的值得考量，但視您的投資策略與資金彈性而定。若您看好新豐重劃區的長期發展，且預算充足準備持有三年以上，這是一檔具增值潛力的資產；其優勢在於屋新、地段位於發展核心且具備完善的生活配套，車位更是商用物件中的稀缺資源。
然而，您需要對單價 37.6 萬/坪的市場定位有心理準備，並需審慎評估短期內的招商或客流培育期。若您的目標是長期資產增值而非追求即時現金流回報，建議優先考慮；反之，若求短期獲利，則因商圈成形尚需時間，風險相對較高，建議務必實際勘看樓層曝光度及人流動線後再決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-776981
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經紀業名稱: 樂橙不動產有限公司
證號: (107)登字第329634號
大家好，我是蘇筱羽，目前服務於
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