美都心豐、平車
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新豐房屋出售 美都薪豐成家平面車位3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
建興路二段
地圖
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- 社區：美都薪豐
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：20.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您的需求以「居住舒適度」與「家庭成長空間」為主，而非短期投資獲利，此物件值得考慮，特別適合新婚夫婦或首次購屋者。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「新屋品質」與「空間配置」。1 年屋齡意味著您將面對較少的修繕煩惱，且 31.02 萬/坪的單價對於擁有電梯、車位及雙衛浴的新成屋而言，在新豐鄉屬於合理價位。生活機能方面，鄰近公園、市場與學校，能大幅提升日常生活便利性。然而，若您主要工作地點位於新竹科學園區或新竹市區，建議先實地測試通勤時間，確認在交通成本上可接受後再行決策。此外，簽約前請務必釐清房源描述中總價 1389 萬與資料庫單價計算出的 1458 萬之差異，以確保預算評估無誤。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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