平面車位全新店面  新豐買屋 / 新豐買房 - 新豐房屋出售首席2珍藏名店J

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1684 萬 (含車位價)
參考單價：37.41 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉明新八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：明新首席NO2
總坪數：45.02 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：室內固定車位

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費待管委會成立訂
鄰近學校：松林國小
鄰近公園：呱呱主題公園
生活機能：鳳蓮宮市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮投資，但不建議作為短期投機。

此物件位於新豐鄉的重劃核心區，且屋齡極新並附帶車位，對於有實體店面經營需求或長線收租投資的買家而言，具有不錯的配置價值。其優勢在於建築新穎、空間方正且具雙層使用性，能有效降低初期整修成本。

然而，由於單價在區域內偏高且屬商用性質，買家需評估自身的貸款負擔能力以及現金流是否足以支撐初期租金回報未達預期時的持有成本。若您看好新豐地區的人口遷入與商業擴張趨勢，並準備持有資產 5 年以上，這是一個具備增值潛力的好標的；但若尋求短期買賣價差或主要作為自居所住，此商用物件可能較不適合。建議在簽約前，務必確認周邊未來的道路規劃及商圈成形時間，以確保投資回報的穩定性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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新豐明新樂橙加盟店

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