南投買屋 / 南投買房 - 南投草屯土地南投芳美路旁大地坪透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：11.59 萬/坪
地址：南投縣南投市振興巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：75.9 坪 (不含車位面積)
土地面積：53.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 單價實惠：總坪數約 76 坪的透天厝，參考單價僅 11 萬餘元，在草屯或南投市區屬於相當親民的低價位。 2. 空間寬敞：室內使用空間大且格局方正，擁有 6 房 2 廳 6 衛，極適合三代同堂或需要獨立房型的家庭需求。 3. 生活機能佳：鄰近家樂福與黃昏市場，日常購物採買動線短，生活便利性高。 4. 稀缺性：「離塵不離城」搭配後院大空地（花園），在市區內這類具備庭院的透天物件較難得。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：建築已達 33 年，可能需考量後續維修成本及潛在的水電或結構老化問題。 2. 車位規劃：車位採庭院式且未計入總坪數，可能意味著無專屬封閉車庫，停車便利性與安全性需進一步確認。 3. 維護門檻：老舊透天通常涉及較高的翻新預算與時間成本，對於不想花費大筆改建費用的買家而言是障礙。
機會 (Opportunities)	1. 增值潛力：若願意投入適度裝修，改善居住環境後，可提升房屋流動性或出租價值。 2. 多功能用途：多房格局除了自住，也可考慮將部分空間用作工作室或作為長者的孝親房，靈活性高。 3. 區域發展：南投市與草屯交界區域若未來有基礎建設完善，土地價值可能隨之上升。
威脅 (Threats)	1. 老屋交易難度：市場對 30 年以上舊透天的貸款額度與買氣可能不如新成屋，流動性稍弱。 2. 隱蔽瑕疵：高樓層（4 樓）加上年久失修，需特別留意是否有漏水、壁癌等結構性風險。 3. 停車動線：振興巷作為住宅區巷弄，若路況狹窄或鄰居多車位需求大，可能會影響出入與停車體驗。