東區仁和商圈2房華廈  東區買屋 / 東區買房 - 台南東區仁和商圈低總價 2 房華廈台南房仲傑克

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：30.59 萬/坪
地址：台南市東區崇善七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：16.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.37 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：4.33 坪
土地面積：11.04 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中、成大
鄰近公園：巴克禮紀念公園
生活機能：仁和商圈、崇義黃昏市場
附近交通：國道1號
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。

此物件主要適合「預算有限但想進駐東區」的首購族、「尋求穩定租金收益」的投資客，或是對停車無特別需求的單身或情侶。其最大吸引力在於以低於 500 萬的總價，擁有極佳的地理位置與成熟的周邊生活圈。

然而，買房者必須注意「屋齡 34 年」帶來的潛在影響，包括貸款條件較嚴苛以及未來可能的維修支出，加上每月 3,500 元的管費比例較高，會稍微壓縮投資報酬率或自住預算。若您能接受老屋特性且看重地段便利性，這將是一筆性價比不錯的標的；若您追求全新硬體設備或長期持有舒適度，建議再斟酌比較同區域其他物件。

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台南房仲傑克

王聖翔(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 白金不動產仲介企業社

證號: (113)登字第466016號

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