草屯電梯豪宅  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家透300 雙車位三車位全新電梯豪宅A3

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980.1 萬~~1980 萬
參考單價：28.17 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮富林路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：管委會未成立
格局： 3房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：70.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.78 坪
附屬建物面積：3.52 坪
土地面積：25.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：新加坡式樓下停車
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：虎山國小
鄰近公園：中興新村
生活機能：全聯超市
附近交通：國3南投交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況與機能：全新完工可立即交屋，省去裝修等待期；鄰近國三南投交流道及中興新村，通勤與生活採買（全聯）便利。空間規劃：建坪達 70.3 坪，含電梯與雙/三車位，格局為 3 房 3 廳 3 衛，極適合多車族或三代同堂的家庭使用。稀缺性：草屯市區兼具電梯與大坪數透天案現已不多，市場供應量低。
劣勢 (Weaknesses)	管理機制：目前社區未成立管委會，未來公共區域維護、安全管制可能缺乏統一規範，需留意後續協議。價格門檻：單價約 28.17 萬/坪在當地屬高標價位，總價近 2000 萬對購屋者預算要求較高。選擇範圍：廣告提及「最後 4 間」且僅剩特定戶別，選餘地較少，可能需配合現有戶別條件。
機會 (Opportunities)	自住價值：緊鄰虎山國小與中興新村，學區及環境優質，長期自住的舒適度極高。保值潛力：在房市高點或新案供給減少時，此類「市區大坪數電梯透天」具稀缺收藏價值。財務空間：銷售策略提到「誠意出價才是王道」，對於預算需調整的買方可能仍有議價機會。
威脅 (Threats)	行銷壓力：廣告強調「快沒了」、「賣到準備封盤」可能營造急迫感，容易影響理性判斷，需謹慎評估購屋時點。流動性風險：高單價總價物件在未來二手市場轉手速度可能較普通住宅慢，需注意資金效益。資訊落差：廣告強調「黃金生活圈」與實際通勤動線或噪音狀況（如靠近富林路）仍需親身確認。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，但需仔細評估管理細節與預算。

此物件對於尋求「大空間、新屋況且重視交通便利性」的家庭買家而言，是一項高品質選擇。主要理由如下：

居住功能強大： 300 餘坪的大空間搭配電梯及多車位規劃，解決了傳統透天爬樓梯與停車難的問題，非常適合有長輩同住或家庭成員較多的狀況。
地段優越： 位於草屯核心生活圈，靠近國三交流道與中興新村，兼顧通勤效率與生活機能，長期自住價值穩定。
風險提示： 由於單價偏高且社區未成立管委會，建議您在議價時將「未來公共維護規範」納入考慮，並確認是否需自行籌組管理費機制。若您偏好新成屋的居住體驗且預算充足，這是一筆值得投資的優質資產；反之，若您對價格敏感或擔心後續管理問題，則建議先與銷售人員深入溝通細節再做決定。

問與答

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南投土地專家

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房仲電話：0972-182254

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草屯中興加盟店

經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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