無敵海景第一線.黃金
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：49.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
海濱街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.759 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.759 坪
- 土地面積：8.615 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定需求導向」的資產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
建議結論： 若您規劃將此房產作為度假屋或投資型置產，且能接受老屋維護成本，此物件值得考慮。其核心價值在於無敵海景與便利的生活機能，在花蓮市區屬於難得的稀缺資源，長期來看具備出租潛力。
反之，若是作為家庭長期主臥室居住，則建議謹慎評估。30 年的屋齡意味著未來可能面臨較多的修繕支出（如防水、管線更新），且高達 50 萬的單價對老屋而言溢價風險存在。若您偏好新房安全性或對轉手流動性要求極高，可能需要再尋找其他新成屋標的進行比價。總體而言，此物件適合「懂地段價值」與「樂於投入維護」的買方。
問與答
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商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (102)登字第251581
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