台南永康買屋 探索公
永康買屋 /
永康買房
-
台南永康買屋 探索公園3房+平面車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 11
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：18.63 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：42.829 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.711 坪
- 附屬建物面積：6.003 坪
- 共同使用：12.115 坪
- 土地面積：3.915 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國中小.南大附中
鄰近公園：探索公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道一
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國中小.南大附中
鄰近公園：探索公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道一
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「自住為主、注重生活機能與空間效率」**的購屋者，投資客則需審慎評估風險。
主要理由如下：
- 居住品質優異：位於頂樓下的 9 樓擁有極佳的視野與採光，搭配 3房格局與車位，能同時滿足家庭成長與日常停車需求，生活便利性高（公園、學區、市場皆近）。
- 價格與性價比：在永康區老屋市場中，每坪 18 萬出頭且含車位的價位，若屋內狀況尚可維護，性價比相當不錯。
- 潛在風險需注意：最大的考量點在於「33 年屋齡」帶來的貸款限制與翻修成本。建議 buyers 在簽約前務必確認銀行的貸款成數與年限，並請專業人員進行房屋檢測，以排除漏水等老屋通病。
結論： 若您預算有限但追求高樓層視野與好學區，且能接受老屋可能需要適度維護，這是一個值得優先考慮的選擇；若您是純粹為了短線投資獲利，則建議尋找更新、銀行融資條件更寬鬆的物件。
問與答
永康房仲推薦
永康房仲推薦
符暖暖(仲介，收取服務費)
暱稱：符暖暖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-034707
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台南永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (113)登字第465835號
永康房仲推薦 符暖暖 0937034707
我家粉絲團
