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宜蘭土地農舍 冬山永美全新日式電梯農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
義成路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：101.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.8 坪
- 附屬建物面積：10.6 坪
- 土地面積：364.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「具備農業身分」且「預算充足」的買家，特別是重視長輩照護（電梯）與家族聚居（多房衛生間）需求的族群。
是否值得購買： 若您符合農舍購置資格，並計畫長期自用或作為家族資產，此物件具有高度實用價值；若純以投資獲利或短期資金週轉為目的，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 稀缺規格：全新電梯設計搭配六房七衛格局，在市場上極為罕見，能精準解決家族共居痛點。
- 法規風險需審慎評估：農舍價格包含土地成本與資格門檻，購買前務必確認自身是否符合相關資格規範，並了解政府對於「農地農用」的查核趨勢，以確保未來產權安全與轉手流動性不受影響。
問與答
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小郁同學(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 譽誠不動產有限公司
證號: (110)登字第401856號
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我是小郁，專注宜蘭地區不動產買賣與土地開發，協助屋主「賣得快、賣得穩」、協助買方「買得對、買得安心」。
我的工作方法是用市場數據與現場條件做決策：先把物件定位與定價講清楚，再用有效曝光與精準帶看提高成交機率。
如果你在意的是流程透明、風險控管、以及談判效率，我會是偏務實的合作夥伴,我是你的最佳房仲同學-小郁。
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