溪州重劃區邊間別墅
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溪州重劃區雙併邊間別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：17.88 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪州鄉
公平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：100 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：43.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：101 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：溪州國小
鄰近公園：溪州公園
生活機能：溪州市場
附近交通：北斗交流道 田中高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：溪州國小
鄰近公園：溪州公園
生活機能：溪州市場
附近交通：北斗交流道 田中高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得進一步考察
此物件對於「追求大空間、多人口居住」且「不依賴都市通勤」的家庭而言，具備相當的購入價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在鄉鎮區域能買到近 100 坪的大坪數別墅，且包含獨立車庫與寬敞面寬，總價控制在 1800 萬以內，對於預算有限但渴望低密度居住環境的買家來說，是難得的機會。
- 空間機能強：7 房格局極具彈性，無論是家族共居或未來分租需求，都能滿足，這是市區大廳小戶型難以比擬的優勢。
但需注意以下風險再決定：
- 確認屋齡與產權：務必釐清「101 年」與「13 年」的數據落差，並檢查住商用登記是否影響貸款成數或稅負成本。
- 夏季採光考量：朝西南坐向在炎熱季節需評估隔熱工程需求，建議於不同時段親臨現場觀察日照狀況。
- 交通與生活圈：確認通勤動線是否符合日常生活習慣，因鄉鎮居住通常需依賴自有車輛，若無開車條件或需頻繁往返台北/台中核心區，此物件的非都會特性可能成為隱憂。
總體而言，若您有明確的家族居住需求，並願意承擔鄉鎮區域較低流動性的風險，此屋值得購買；但若以短期投資或高頻率都市通勤為主，則建議保持觀望。
問與答
北斗房屋農地
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-382407
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經紀業名稱: 詠富資產開發有限公司
證號: (109)登字第376459號
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