吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮房產買賣專任吉安黃昏市場靜謐樂活農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：50.66 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉中山路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.904 坪 (不含車位面積)
土地面積：370.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：23 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：宜昌國小
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於花蓮吉安鄉核心區域，鄰近黃昏市場與學校，生活機能極佳。格局為四房二廳二衛，空間寬敞適合多代同堂或家庭聚會。採雙面路設計，出入動線較無死角，居住舒適度較高。
劣勢	屋齡已達 23 年，購屋後可能需評估修繕或防水隔熱等維護成本。土地與建物產權為農舍性質，非一般住宅用地，交易資格受限。單價在當地屬高標，需考量與周邊住宅型態的價差合理性。
機會	若能符合農民身分購買，此處可作為退休安居或長期自住的優質選擇，享受花蓮鄉鎮寧靜氛圍與便利生活的平衡。若未來當地發展完善，區域保值性仍有討論空間。
威脅	農舍法規嚴格，非合格農民難以持有或轉售，潛在買家族群較小，流動性低於一般住宅。政令隨時可能有變動風險，影響持有成本與使用限制。屋齡增長後將進一步拉大折舊幅度，影響未來估價。

物件評論

此物件對於具備「農舍購買資格」且以「長期自住或退休規劃」為首要目標的買家而言，具備相當吸引力。其核心價值在於黃金地段的生活機能與寬敞格局，能滿足家庭對空間與便利性的雙重需求。然而，作為購屋者必須正視農舍產權的特殊限制，若單純以投資獲利為目的，由於受眾小且法規風險較高，建議慎重考慮。此外，鑑於屋齡因素，建議實地勘屋時務必確認房屋結構與水電狀況是否良好。總體而言，若能接受產權性質並符合購買資格，這是一個值得實地看屋的好居處。