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黎明路商圈皇后大道－－大四房機上車位景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.77 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
黎明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇后大道
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：11.91 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於烏日黎明路商圈的「皇后大道」物件，對於尋求大空間且注重交通便利性的家庭而言，具備相當高的入手價值。其最大的亮點在於以 1298 萬總價獲得近 43 坪的大四房格局與頂樓景觀，單價門檻相對親民，特別適合需要多間臥室的多代同堂家庭。
然而，屋齡 32 年以及機械式車位是必須妥協的條件。建議您在購屋前務必進行詳細的房屋inspect（包含屋面防水、管線更新狀況及社區基金儲備），並確認自身對機械車位的接受度。若您打算長住且願意投入裝潢預算來改善居住環境，這是一個性價比極高的選擇；但若追求完全新穎設施或對機械車位敏感，則需再斟酌考慮。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
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