3房車  楊梅買屋 / 楊梅買房內壢買屋賣屋三民社區(原大台北國宅)3房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：770 萬 (含車位價)
參考單價：21.74 萬/坪
地址：桃園市楊梅區瑞坪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大台北國宅
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.12 坪
附屬建物面積：2.25 坪
共同使用：15.05 坪
土地面積：6.59 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楊光國中小
鄰近公園：三民公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需評估維修預算。

此物件對於預算有限、需要停車位且重視子女學區資源的家庭而言，具有很高的置入性與實用價值。總價含車位的條件在當前市場下相當難得，且高樓層能帶來良好的居住視野。然而，28 年的屋齡意味著未來維護成本將高於新成屋，建議買家在簽約前務必確認房屋有無漏水隱患及結構安全狀況，並保留足夠的裝潢與整修款項，這樣才能在長期持有期間確保居住品質與資產價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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