位於精華地段優質店面  頭份買屋 / 頭份買房 - 幸福首擇雙車店面A0235-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4500 萬~~2980 萬 (含車位價)
參考單價：35.88 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中正一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福首擇
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：83.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.34 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：35.77 坪
土地面積：17.97 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：私有，坡道平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立僑善國小,縣立興華高中國中部
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份市場
附近交通：斗煥坪生活圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「兼具居住與投資」或「居家創業」的買家而言值得考慮，但對純自住且預算有限的購屋者則需謹慎**。

主要理由如下：首先，該地點位於頭份核心生活圈，擁有優質學區與完善的生活機能，長期保值性較高；其次，屋齡僅 7 年且格局方正，居住品質佳且無需投入額外裝修資金。然而，您必須注意每月高達 5,000 元的管理費以及接近 3,000 萬元的總價，這將顯著影響您的財務負擔與現金流。此外，由於物件名稱為「店面」但登記為「住宅」，建議務必確認土地與建物權利狀態是否涉及使用執照差異，以確保未來轉手順暢與權益保障。若您資金充裕且有意願善用空間創造營收，此物件具備相當吸引力；反之若僅追求單純安靜住宅，則需仔細評估其商業氛圍對居住品質的影響。

問與答

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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