22戶社區獨立進出，竹南買屋 / 竹南買房 - 鴻柏築印台積雙車別墅B2537-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2680 萬~~2580 萬
參考單價：33.49 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：77.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.44 坪
附屬建物面積：9.6 坪
土地面積：28.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立大埔國小,縣立大同國中
鄰近公園：竹南園區社區公園
生活機能：全聯
附近交通：園區生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足、重視生活品質與隱私的買方而言，值得列入優先評估清單。

主要理由如下：首先，產品品質優異。鴻柏建設在豪宅市場的口碑良好，且「4 房 5 衛、一樓孝親房」的格局極具實用性，能完美解決三代同堂的居住痛點。其次，地段具備抗跌性。坐落於竹南科專區，受惠於科學園區擴增與台積電進駐帶來的經濟效益，長期持有風險相對較低。最後，居住環境單純。5 層樓的獨立別墅配合 22 戶的小社區設計，居住安全與隱私度高於一般公寓。

惟建議您在購屋前，務必確認該「庭院式車位」的產權登記方式，並考量家人對於 5 樓垂直移動的適應程度。若您追求高品質的靜態居住環境，且預算能涵蓋每月持有成本，這將是一個相當理想的選擇。

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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