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鼎宇建設全新未住永久景觀4+1房雙平車#森林之星 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
3345 萬 (含車位價) - 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林之星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：93.856 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.312 坪
- 附屬建物面積：12.726 坪
- 共同使用：39.818 坪
- 車位坪數：10.709 坪
- 土地面積：11.397 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4958 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仕隆國小、橋頭國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4958 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仕隆國小、橋頭國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高品質」的都會豪宅產品，對於預算充裕且工作生活圈在科技產業區的買家而言，值得購買；但若以投資投機為主或對通勤依賴市中心的買家則需審慎考量。
主要理由如下：首先，該屋擁有 94 坪大格局與公園永久景觀雙重優勢，且含雙車位，在同區域具備極高的稀缺性，長期居住舒適度極高。其次，基地點位於橋科核心走廊，鄰近科技園區職能人員龐大，具備一定的抗跌與轉手潛力。然而，其總價已近 3,500 萬等級且管理費較高，需評估自身現金流是否足以支撐長期持有成本。最後，建議買房者在簽約前，務必親自確認交通宣傳距離與周邊實際發展進度，確保生活預期與現況相符。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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