輔英高樓 3房平  大寮買屋 / 大寮買房 - 輔英科大高樓景觀陽台進出明亮3房平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~735 萬~~728 萬
參考單價：17.83 萬/坪
地址：高雄市大寮區正氣路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山學府大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.91 坪
附屬建物面積：3.91 坪
共同使用：15 坪
土地面積：4.74 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永芳國小大寮國中
鄰近公園：大寮運動園區
生活機能：大發公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議與理由：

此物件對於「重視居住空間實用性」與「偏好明亮高樓層視野」的購屋者來說，具備相當吸引力。總價 728 萬取得近 41 坪三房兩廳，且擁有三面採光與一層兩戶的高私密性，單價在當地市場具有競爭優勢。此外，完善的垃圾集中設施與鄰近的生活機能，能直接提升日常居住的便利性。

然而，屋齡 29 年是最大的變數。建議您在簽約前，務必聘請專業技師檢視房屋結構、水電管線及防水狀況，並預留裝修預算以應對老化問題。同時，必須向房仲確認「平車」是否為總價內隨屋附送，避免產生額外的購置成本。若您不追求全新建案的現代化公設，而是更看重實質坪數與居住空間品質，這是一筆值得考慮的實惠交易。

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經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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