※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2906 元/月
鄰近學校：縣立炎峰國小、縣立草屯國中、旭光高中
鄰近公園：草屯中山公園
生活機能：草屯形象商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 地段優越：位於草屯市中心精華地帶，鄰近形象商圈，生活機能完善。 2. 輕屋齡現況佳：屋齡僅 7 年，格局方正且無需額外整理費用，適合急需入住者。 3. 樓層視野佳：11 棟大樓的 6 樓，屬於中高樓層，採光通風良好且視野開闊。 4. 空間機能性高：3 房 2 廳 2 衛設計，搭配平面車位，適合家庭居住。 5. 學區資源：鄰近縣立炎峰國小及草屯國中，方便子女就學。
劣勢	1. 總價門檻：總價達 1375 萬元，對於購屋者而言仍屬較高的投資門檻。 2. 坪數計算：總坪數包含車位空間，實際室內使用坪數需再確認規劃細節。 3. 噪音考量：市中心精華地段雖交通便利，但可能伴隨較為擁擠的車流或社區周邊噪音。
機會	1. 自住兼投資：房仲標註自住收租皆宜，具備租賃市場需求潛力。 2. 價格調整空間：房源資訊提及「價格別擔心」，暗示屋主售價可能尚有議價空間。 3. 保值性：市中心輕屋齡電梯大樓通常在區域內具有較強的持存價值。
威脅	1. 市場波動：整體房市景氣與利率變動可能影響資產增值或房貸壓力。 2. 同區競爭：草屯新成屋案場可能提供更多選擇，需比較單價優劣。 3. 未來發展不確定性：都市更新或區域建設變數可能對居住品質造成影響。