林口買屋 / 林口買房 - 家樂福商圈【昕樂章】三房二廳二衛質感裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3310 萬 (含車位價)
參考單價：58.31 萬/坪
地址：新北市林口區文化三路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昕樂章
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 2廚房
總坪數：56.763 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.206 坪
附屬建物面積：5.052 坪
共同使用：25.505 坪
車位坪數：9.543 坪
土地面積：5.559 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4278 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活便利性且預算寬裕的家庭買家而言，是一筆值得考慮的标的。主要理由在於其「成熟的商圈地利」與「即住狀態」的完美結合。位於林口家樂福商圈意味著通勤、購物及子女教育資源都極度便利，加上 6 年屋齡搭配質感裝潢，直接消除了裝修的繁瑣成本與污染風險。9 樓的樓層在採光與景觀上亦具優勢。

然而，您需對每月約 4300 元的管理費及近 58 萬/坪的單價有充分心理準備。若您的預算能涵蓋此持有成本，且希望省去裝修時間以盡快安頓生活，則此物件的高性價比在於其省時、省心的特質；但若您更傾向低預算投資或對單價敏感度極高，則建議可與鄰近同類新案進行更嚴謹的對比後再行決定。

問與答

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林口房仲女王

蔡惠貞(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0921--109-479

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