國泰建設 大面寬
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亞灣國泰車墅/8米4大面寬*正4F+地下層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：33.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
沱江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：73.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.84 坪
- 附屬建物面積：10.04 坪
- 土地面積：28.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民權國小/獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：全聯超市
附近交通：捷運獅甲站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民權國小/獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：全聯超市
附近交通：捷運獅甲站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估整修預算
此物件對於「追求大坪數、重視學區與地段發展」的家庭而言，是一個具備高度吸引力的選擇。其主要優勢在於亞灣區的潛力地段、國泰建設的品牌保障以及寬敞的居住空間（73 多坪含車位），在核心區能保有如此面寬的透天極為稀少。
然而，買房者必須正視其「38 年屋齡」帶來的現實問題。雖然總價 2,480 萬在亞灣區屬於合理區間，但單價較高意味著您付出的成本不僅包含居住空間，也包含了地段的溢價。建議在您決定購買前，務必安排專業工程人員進行詳細查勘（特別是地下室防水與結構安全），並預留一筆合理的整修或翻新預算。若能妥善處理老宅維護問題，此屋將是一個兼具實用性與長期投資價值的居家選擇。
問與答
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