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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：21.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
宏偉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：69.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.34 坪
- 附屬建物面積：8.57 坪
- 土地面積：20.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「大空間」且「生活機能便利性」優先的購屋者。總價在一千五百萬左右在高雄市小港區屬於具吸引力的門檻，特別是其 7 房的高規格格局，對於三代同堂家庭或需要在家辦公、創業的族群來說相當具有實用性。
是否值得購買： 若您預算相符且能接受老屋維護與無電梯的考量，此物件具備高度值得購入的潛力，特別是作為投資收租或自住兼經營用途時。
主要理由：
- 地段優勢明確：小港森林公園旁且鄰近金府路商圈，生活便利性極高，具備穩定出租價值。
- 使用率高：69.91 坪的總坪數搭配 7 房 4 衛，空間利用率遠勝一般住宅，滿足特殊居住需求。
- 進可攻退可守：店住型態允許彈性規劃，既可純自住也可作為小型工作室，增加資金運用靈活性。建議購屋前務必現場確認樓層結構安全與車位實際狀況，並預留整修預算以抵銷屋齡因素。
問與答
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