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亞灣區永信星光高樓層二房平車~前後雙陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：43.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
中華五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永信星光
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.97 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：7.31 坪
- 車位坪數：7.31 坪
- 其他面積：7.51 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-311
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1911 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：獅甲國小/獅甲國中
附近交通：捷運三多商圈站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1911 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：獅甲國小/獅甲國中
附近交通：捷運三多商圈站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性與投資報酬率的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 交通與生活圈頂級：位於亞灣區核心，距離捷運與輕軌均為步行範圍，且百貨商圈林立，對於通勤族或喜歡都市生活的人士來說，便利性極高。
- 車位含坪數划算：總坪數 32.08 坪已包含車位，且車位為坡道平面式，意味著室內實際使用空間不受車位佔用影響，相較於僅含停車費或車位坪數另計的物件，CP 值較高。
- 持有與居住成本優：低額的管理費是長期持有的優勢，高樓層搭配前後雙陽台則提升了居住舒適度與採光通風，這在老舊大樓中較為珍貴。
建議考量點： 由於屋齡已達 19 年，建議買家在簽約前務必確認社區公設基金提撥狀況及大樓公共設施維護記錄。此外，一衛配置需符合家庭成員實際生活需求。若能接受屋齡並確認房屋結構無隱憂，這是一個自住與投資皆不錯的標的。
問與答
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