※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大華國中三和國小
鄰近公園：三和公園
生活機能：馬崗黃昏市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	總價約一千八百多萬元，單坪參考價格具競爭力；包含獨立平面車位，減少未來購置車位的麻煩與成本。樓層位於七樓，避開潮濕與噪音干擾，同時享有較佳的採光與視野。格局為兩房兩廳雙衛浴，動線合理且衛浴機能充足。鄰近三和國小、大華國中，學區資源穩定，且具備馬崗黃昏市場等便利生活機能。
劣勢	屋內地板鋪設德國木地板，需確認保養狀況及是否為舊房產翻新，若為舊木作可能涉及修復費用。位於國道一號附近，雖交通便利，但需留意特定樓層或窗向可能受車流噪音影響。管理費僅一千元，相對低廉，但也可能代表社區公共設施維護規模較小，缺乏豪華會館等附加服務。
機會	大雅區與中清生活圈持續發展，該地段具備升值潛力。屋內已使用 TOTO 衛浴及高規地板裝修，買入後可降低部分硬體翻修成本。因車位已包含在總坪數內，對於重視停車便利性的家庭而言，持有資產價值較高。
威脅	房市受景氣循環與利率影響，需評估未來資金規劃與房價走勢。鄰近國道可能帶來長期的噪音與尾氣疑慮，需實際體驗不同時段的情況。屋齡若未標明，潛在漏水或設備老舊風險需透過水電檢測進一步確認。