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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
788 萬 - 參考單價：29.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
廠前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.36 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評：適合特定需求的投資者或小型創業者，非剛性首購的理想選擇。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受能力。
值得購買的理由： 若您是尋找低總價入場、高坪效的投資者，或是需要結合居家與工作室功能的創業者，此標的高 CP 值（每坪實價約 30 萬且無公設）相當具吸引力。小港區近機場與捷運的定位能維持一定的租賃需求，8 米寬道路更解決了停車難題，生活機能成熟度也不低。
不建議購買的理由： 若您計畫長期自住且偏好現代化居住環境，則需慎重考慮。45 年屋齡意味著水電管線老舊、無電梯以及使用桶裝瓦斯等不便，後續整修費用可能不容小覷。此外，銀行對高齡房產的貸款審查通常較嚴格，購屋成本可能會因此增加。
建議： 若您決定購買，務必在簽約前確認房屋結構安全狀況，並先行洽詢銀行貸款條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
住商和哥
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