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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：24.4 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海十一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.4 坪
- 土地面積：32.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足、重視居住品質或投資收租的買方考慮。
此物件最大的賣點在於其「全新」且機能性強的格局。擁有 4 個獨立套房與頂樓公共空間，非常適合三代同堂的家庭居住，或是打算採「以房養房」策略的投資者。每間房皆有陽台的設計在花蓮氣候下極具優勢，能提升長期居住的舒適度。
然而，建議您在決定購買前，必須確認以下兩點： 第一，實際交通需求。吉安鄉雖生活機能成熟，但若工作地點位於花蓮市區，需確認通勤時間與便利性是否在可接受範圍內。 第二，停車規劃。既然總坪數未含車位，請務必確認社區或鄰近是否有便利的合法停車處，以免造成日後生活困擾。
若房屋結構安全檢查通過且價格符合預期，這是一筆具備相當居住價值與投資潛力的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮買房買地
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
訂閱：1 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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