烏日買屋 / 烏日買房 - 烏日買屋『世界之翼』高樓視野戶｜三面採光｜雙衛浴開窗

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：38.85 萬/坪
地址：台中市烏日區環河路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界之翼
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.87 坪
附屬建物面積：5.47 坪
共同使用：24.78 坪
車位坪數：9.39 坪
土地面積：7.35 坪
樓別/樓高： 19樓 / 25樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：旭光國小.烏日國中.明道高中
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與交通：位於高鐵特區核心，鄰近新烏日車站、74 快速道路，三鐵共構便利南來北往。視野與格局： 19 樓高樓層，三面採光且南北通風，室內含柱邊車位，居住品質高。社區設施：公設完善，包含泳池、健身房、3D 高爾夫模擬室及宴會廳，管理嚴謹且寧靜。環境綠化：低建蔽率與高綠覆率，鄰近數千坪公園與200年樹齡植栽，水岸住宅稀缺。
劣勢 (Weaknesses)	價格門檻：總價近 2180 萬，參考單價約 38.85 萬，對於一般購屋者負擔較重。坪數效率：總坪數 56.12 坪含車位與公設，室內約 31 坪，需確認是否符合預算預期。區域距離：雖屬發展特區，但距離台中市區核心仍有空間距離，適合特定需求族群。
機會 (Opportunities)	區域增值：鄰近未來高鐵 D-ONE 娛樂城開發案，商圈與生活機能將進一步提升。租屋市場：鄰近明道高中、烏日國中等學校，對於教職員工或學生租屋具備吸引力。資產配置：稀缺的高鐵特區低容積景觀住宅，長期持有具保值潛力。
威脅 (Threats)	市場波動：高總價物件易受利率變化與景氣循環影響，流動性可能低於中低價住宅。施工干擾：鄰近大型娛樂開發案，短期內可能有施工噪音或交通壅塞問題。持有成本：頂級社區公設維護費通常較高，長期持有多數需考量管理費支出。