新興國小太宮派出所
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房地產女超人 新營太子宮旁輕屋齡別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1180 萬 - 參考單價：23.82 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
太子宮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 1廚房
- 總坪數：49.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.39 坪
- 附屬建物面積：6.14 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入買房清單中詳細評估。主要理由是結合了「新營核心地段」與「輕屋齡別墅」的稀缺性，且格局規劃優異（4 房 4 衛），極具家庭居住實用性。加上屋主願意議價的空間，具備一定的採購優勢。
建議在決定購買前，請務必進一步確認兩點：一是庭院式車位的法律產權歸屬是否清晰，二是實際走訪確認太子宮周邊的節慶交通影響程度是否符合您的忍受範圍。若這兩項風險可控，此物件相當適合尋求優質生活品質的家庭購入。
問與答
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吳欣蔓(仲介，收取服務費)
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