新市買屋 / 新市買房 - 東區透天大樓新市邰欣地堡29期｜2房2衛平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：39.24 萬/坪
地址：台南市新市區富中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：邰欣地堡NO29
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.17 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：9.97 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
管理描述：季繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於年輕購屋者或新婚家庭來說，是一處值得考量的選擇。其主要優點在於「單價合理」且「居住機能完善」。10 年屋齡的華廈意味著較少的維護成本與較高的安全性，而 30 坪搭配 2 衛 2 廳的大空間配置，在 2 房格局中相當難得，能大幅提升生活品質。此外，位於新市區且含車位，對於日常通勤與家庭生活都提供便利。

然而，購買前必須釐清一項關鍵疑點：物件標題提及「東區透天」，但實際資料顯示為「新市區華廈」。兩者區域與建築型式差異巨大，這極可能是房產資訊平台或仲介的標註錯誤，建議您在簽約前務必查驗土地登記謄本與建物權狀，確保買賣標的資訊完全吻合。若價格與管理費能確認無誤，此屋性價比高，可作為首購入門之選。

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